Allgemeine Hinweise
Diese Datenschutzerklärung beschreibt den aktuellen Stand von housery.de. HOUSERY wird kontinuierlich weiterentwickelt, damit die Bewertung verständlicher, belastbarer und nützlicher wird. Wenn sich dadurch die Verarbeitung personenbezogener Daten ändert, aktualisieren wir diese Datenschutzerklärung. Damit du den Überblick behältst, werden dir die aktuelle Modellversion und die dazugehörige Version der Datenschutzerklärung angezeigt.
HOUSERY arbeitet datensparsam. Die Sofortbewertung ist ohne Account und ohne E-Mail-Adresse möglich. Straße, Hausnummer und Ort können während der laufenden Bewertung technisch verarbeitet werden, werden aber nicht dauerhaft im Bewertungsfall gespeichert. Objektbezogene Immobilienangaben werden gespeichert und können je nach Einzelfall einen Personenbezug haben.
Verantwortliche Stelle
HOUSERY
c/o Smarvo 217
Südstraße 31
47475 Kamp-Lintfort
Vertreten durch: Nils Wulf
E-Mail: mail@housery.de
1. Websitebetrieb und Serverlogs
Beim Aufruf von housery.de werden technisch notwendige Informationen verarbeitet, damit die Website ausgeliefert werden kann. Dazu können insbesondere Verbindungsdaten, technische Browserinformationen, Zeitpunkt des Aufrufs, aufgerufene Dateien und die IP-Adresse gehören, soweit diese serverseitig für Betrieb, Stabilität und Sicherheit der Website erforderlich sind.
Zweck: Auslieferung der Website, technische Stabilität, Fehleranalyse und Schutz vor missbräuchlicher Nutzung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und stabilen Betrieb der Website.
Speicherdauer: Serverlogs werden grundsätzlich für 14 Tage gespeichert und danach gelöscht oder anonymisiert. Eine längere Speicherung einzelner Logdaten erfolgt nur, wenn dies zur Aufklärung konkreter Sicherheitsvorfälle erforderlich ist. In diesem Fall werden die Daten gelöscht, sobald sie hierfür nicht mehr benötigt werden.
2. Sofortbewertung der Immobilie
Für die Sofortbewertung verarbeiten wir die Angaben, die du im Bewertungsformular eingibst. Dazu gehören insbesondere Postleitzahl, Objektart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, bauliche Eigenschaften, Ausstattungs- und Energieangaben, Preisvorstellung, Vermarktungsreife sowie daraus abgeleitete Bewertungsparameter und Tags. Hinzukommen können Bodenrichtwertstatus, gegebenenfalls ein Bodenrichtwert, Produkt- und Modellversion, Zeitstempel und eine interne Objekt-ID.
Straße, Hausnummer und Ort können für die laufende Bewertung oder für die Suche nach einem passenden Bodenrichtwert kurzfristig verarbeitet werden, werden aber nicht dauerhaft im Bewertungsdatensatz gespeichert. Dauerhaft gespeichert werden reduzierte standortbezogene Angaben, insbesondere die Postleitzahl, sowie die für die Bewertung erforderlichen Objektmerkmale und Bewertungsparameter. Wenn HOUSERY im Dashboard oder in Auswertungen einen Ort anzeigt, wird dieser aus der Postleitzahl abgeleitet und nicht als eigener Ortswert im Bewertungsfall gespeichert.
Zweck: Bereitstellung der Immobilienbewertung, nachvollziehbare Darstellung des Ergebnisses, Plausibilisierung des Bewertungsverfahrens, technische Fehleranalyse und Weiterentwicklung der Bewertungslogik.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung der von dir angeforderten Sofortbewertung erforderlich ist. Für Qualitätssicherung, Missbrauchsschutz, Fehleranalyse und Weiterentwicklung des Bewertungsverfahrens zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Bewertungsdatensätze ohne E-Mail-Bezug werden in reduzierter Form gespeichert, solange sie für Nachvollziehbarkeit, Qualitätssicherung, Missbrauchsschutz und Weiterentwicklung der Bewertungsfunktion erforderlich sind. Spätestens alle 36 Monate prüfen wir, ob einzelne Datensätze hierfür weiterhin benötigt werden. Nicht mehr benötigte Datensätze werden gelöscht oder weiter anonymisiert.
3. Freiwilliger HOUSERY-Wertbericht per E-Mail
Wenn du dich freiwillig dafür entscheidest, dein Ergebnis als ausführlichen Wertbericht per E-Mail zu erhalten, verarbeiten wir zusätzlich deine E-Mail-Adresse. Die E-Mail-Adresse wird getrennt vom Bewertungsdatensatz gespeichert und über eine interne Referenz mit der Objekt-ID verbunden. Im Bewertungsdatensatz selbst wird keine E-Mail-Adresse gespeichert. In der aktuellen technischen Kontrolle wurde dieser getrennte Speicherweg erneut überprüft.
Für den Rückkehrlink speichern wir keinen offenen Link-Token, sondern eine technische Prüfsumme. Gespeichert werden außerdem der Einwilligungszeitpunkt, der Status der E-Mail-Anforderung, der Versandstatus und gegebenenfalls der Zeitpunkt der Bestätigung oder Löschung. Der Rückkehrlink dient ausschließlich dazu, den angeforderten Wertbericht zuzustellen und die Bewertung später wieder aufzurufen oder mit weiteren Details fortzuführen. Er bleibt bis zu 24 Monate aktiv, sofern du den E-Mail-Bezug nicht vorher widerrufst oder löschen lässt.
Die E-Mail-Adresse nutzen wir für den angeforderten Wertbericht, den Rückkehrlink, Rückfragen zu dieser Bewertung und unmittelbar dazugehörige Statusnachrichten. Werbliche Serienmails oder Newsletter versenden wir darüber ohne gesonderte Einwilligung nicht.
Zweck: Versand des angeforderten Wertberichts, Bereitstellung eines Rückkehrlinks, spätere Verbesserung der Bewertung auf deinen Wunsch und Bearbeitung von Rückfragen zur Bewertung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, soweit du in den Versand des Wertberichts und den Rückkehrlink einwilligst. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt.
Speicherdauer: Die E-Mail-Adresse wird gespeichert, solange der Wertbericht- und Rückkehrbezug aktiv ist, du die Speicherung nicht widerrufst oder eine Löschung verlangst und keine vorrangigen gesetzlichen Aufbewahrungs- oder Nachweispflichten entgegenstehen. Inaktive Wertbericht-Bezüge prüfen wir spätestens nach 36 Monaten. Danach wird der E-Mail-Bezug gelöscht oder erneut geprüft, wenn er für eine von dir angeforderte Bearbeitung noch erforderlich ist.
4. Erweiterte Angaben im Wertbericht-Flow
In erweiterten Verfahren können zusätzliche Angaben hinzukommen, wenn du diese ausdrücklich eingibst. Dazu können insbesondere ergänzende Objektinformationen, Freitextangaben zu Sanierungen, Energie, Besonderheiten oder verkaufsrelevanten Merkmalen gehören. Diese Angaben werden nur verarbeitet, wenn du sie selbst bereitstellst.
In der aktuellen Wertbericht-Detailstrecke wird die vollständige Objektanschrift nicht erneut abgefragt und nicht dauerhaft dem Wertbericht-Fall zugeordnet. Die ergänzenden Angaben dienen dazu, vorhandene Objektmerkmale, Modernisierungen, Energiehinweise, Lageinformationen und Besonderheiten fachlich besser einzuordnen. Sie verschieben insbesondere die tagbasierte Prüfung und ersetzen keine neue adressebasierte Vollbewertung. Die E-Mail-Adresse bleibt weiterhin getrennt gespeichert.
Zweck: Verfeinerung der Bewertung, manuelle oder technische Plausibilisierung und Vorbereitung eines ausführlicheren Wertberichts.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Bereitstellung der von dir angeforderten vertieften Bewertung erforderlich ist. Soweit eine gesonderte Einwilligung abgefragt wird, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Speicherdauer: Erweiterte Angaben werden gespeichert, solange sie für den Wertbericht, Rückfragen, Qualitätssicherung oder eine von dir angeforderte weitere Bearbeitung erforderlich sind. Spätestens alle 36 Monate prüfen wir, ob diese Angaben weiterhin benötigt werden. Nicht mehr benötigte Angaben werden gelöscht oder weiter anonymisiert.
5. Vermittlungsanfrage
Wenn du auf der Vermittlungsseite eine Anfrage stellst, verarbeiten wir die von dir eingegebenen Kontakt- und Anfragedaten. Dazu können insbesondere Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Objektanschrift, Nachricht, Objekt-ID und der Bezug zum Wertbericht gehören.
Die Vermittlungsanfrage ist freiwillig und von der Bewertung getrennt. Sie wird genutzt, damit Nils Wulf deine Anfrage prüfen und beantworten kann. Es entsteht durch das Absenden der Anfrage noch kein Maklervertrag.
Zweck: Bearbeitung deiner unverbindlichen Kontaktanfrage zur möglichen Vermittlung einer Immobilie und Dokumentation der Anfrage.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Anbahnung einer von dir angefragten Vermittlungsleistung erforderlich ist. Für Dokumentation, Missbrauchsschutz und Nachvollziehbarkeit zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Vermittlungsanfragen werden gespeichert, solange dies zur Bearbeitung, Dokumentation und zur Wahrung berechtigter Nachweisinteressen erforderlich ist. Wenn aus der Anfrage kein Vertragsverhältnis entsteht, prüfen wir spätestens nach 36 Monaten, ob eine weitere Speicherung noch erforderlich ist. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
6. Externe Vergleichswertrecherche
Für die Vergleichswertrecherche nutzt HOUSERY einen externen technischen Dienst zur Suche und Verarbeitung öffentlich verfügbarer Webinhalte.
Jina AI GmbH
Prinzessinnenstraße 19-20
10969 Berlin, Germany
Übermittelt werden Suchanfragen und Abrufe öffentlich erreichbarer Webseiten. Diese können insbesondere Objektart, Postleitzahl, Ort, Wohnfläche, Baujahr, Preisband, Bodenrichtwert- oder Lagehinweise und, soweit für eine genauere Marktrecherche technisch erforderlich, einen Adresshinweis oder Straßennamen enthalten. Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer werden nicht an Jina übermittelt.
Zweck: Ermittlung und Plausibilisierung marktbezogener Vergleichswerte auf Basis öffentlich verfügbarer Informationen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Recherche zur angeforderten Immobilienbewertung erforderlich ist. Für Plausibilisierung, Qualitätssicherung und Verbesserung der Bewertungsmethode zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Suchanfragen und externe Rechercheergebnisse werden in der Bewertung nur insoweit gespeichert, wie dies zur Nachvollziehbarkeit und Qualitätssicherung erforderlich ist. Sie werden gemeinsam mit dem jeweiligen Bewertungsdatensatz geprüft und gelöscht oder weiter anonymisiert, wenn sie hierfür nicht mehr benötigt werden.
7. Empfänger und Auftragsverarbeiter
Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit dies für die oben beschriebenen Zwecke erforderlich ist, eine rechtliche Pflicht besteht oder du eingewilligt hast.
Für den technischen Betrieb der Website nutzen wir Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland. Der aktuell genutzte Serverstandort ist Nürnberg, Deutschland.
Für den Versand des freiwillig angeforderten Wertberichts und die Zustellung von Vermittlungsanfragen nutzen wir mailbox.org, einen Dienst der Heinlein Hosting GmbH, Schwedter Straße 8/9B, 10119 Berlin, Deutschland.
Für die externe Vergleichswertrecherche nutzen wir Jina AI GmbH, Prinzessinnenstraße 19-20, 10969 Berlin, Germany.
Soweit Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden sie vertraglich zur datenschutzgerechten Verarbeitung verpflichtet.
8. Drittlandübermittlung
Der aktuell genutzte HOUSERY-Server steht in Deutschland. Auch die genannten Anbieter für E-Mail-Versand und externe Vergleichswertrecherche haben ihren Sitz in Deutschland. Nach aktuellem Stand ist für die hier beschriebenen Verarbeitungsvorgänge keine gezielte Übermittlung personenbezogener Daten in Länder außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums vorgesehen.
9. Cookies, Analyse und Tracking
Auf housery.de werden nach aktuellem Stand keine eigenen Cookies zu Analyse- oder Tracking-Zwecken gesetzt. Ebenso werden derzeit keine eigenen Analyse- oder Werbetools eingesetzt, um das Nutzungsverhalten auf dieser Website auszuwerten.
10. Deine Rechte
Dir stehen nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte zu: Auskunft über die verarbeiteten personenbezogenen Daten, Berichtigung unrichtiger Daten, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen.
Wenn eine Verarbeitung auf deiner Einwilligung beruht, kannst du diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Du kannst dich außerdem bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren, wenn du der Ansicht bist, dass die Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.
Wenn du Fragen zur Datenverarbeitung auf housery.de hast oder deine Rechte geltend machen möchtest, kannst du dich per E-Mail an mail@housery.de wenden.
11. Stand und Weiterentwicklung
HOUSERY wird technisch und fachlich weiterentwickelt. Deshalb kann es erforderlich werden, diese Datenschutzhinweise bei Veränderungen der Website oder der Bewertungsfunktion anzupassen. Maßgeblich ist jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.