Ein neuer Standard
Wenn mehrere Ansätze zusammenkommen.
Eine Immobilie ist mehr als Wohnfläche × regionaler Quadratmeterpreis. HOUSERY geht weiter als die meisten Immobilienbewertungen im Internet und verbindet konservative Wertermittlungsansätze mit aktuellen Marktdaten und individuellen Merkmalen: Substanzwert, regionaler Vergleich und Energieeffizienz werden sinnvoll gewichtet. Hinzu kommt deine eigene Einschätzung als Eigentümer — denn du kennst Eigenschaften und Gegebenheiten vor Ort, die kein Datensatz vollständig abbilden kann. So entsteht ein Immobilienwert aus deiner Sicht – ohne Verkaufsinteresse von außen.
Substanz und Grundstück
In einem sachwertnahen Verfahren erfassen wir Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche, Gebäudetyp, Geschosse, Keller, Dachausbau, Stellplätze und Bodenrichtwert. Für den Sachwert einer Immobilie braucht es sehr spezifische Angaben, die wir Dir gerne ersparen. Deshalb verwenden wir bewusst den Begriff „Substanzwert“. Dieser bildet den ersten, eher konservativen und belastbaren Ausgangspunkt.
Markt und individuelle Merkmale
In unserer Vergleichswert-Recherche unterscheiden wir uns von den üblichen Tools vor allem im Detailgrad. Regionale Marktdaten sind gut, werden aber umso belastbarer, wenn sie auf Energieeffizienz, Ausstattung und Besonderheiten deiner Immobilie treffen. So bleibt der Vergleich nicht an einem pauschalen Durchschnittswert stehen.
Deine Einschätzung
Deine Preisvorstellung fließt kontrolliert in die Bewertung ein. Sie ersetzt die übrigen Bausteine nicht, ergänzt sie aber um Wissen, das nur du über deine Immobilie hast. Warum deine Preisvorstellung auch im Nachhinein sinnvoll ist? Erst wenn Du deine eigenen Vorstellungen mit dem, was HOUSERY ermittelt, abgleichen kannst, entstehen wertvolle Empfehlungen. Genau solche Empfehlungen geben wir dir mithilfe unseres Votums.
Falls Du noch mehr ins Detail gehen möchtest: Die einzelnen Bausteine und ihre Funktion erklären wir transparent unter
Wie HOUSERY bewertet.
Das Votum
Zahlen auswerfen kann jeder, wir ordnen sie ein.
Der HOUSERY-Wert beantwortet, wie die verschiedenen Bewertungsbausteine zusammenwirken. Im Anschluss sorgt unser Votum für einen echten Mehrwert: Es ordnet deine eigene Preisvorstellung im Verhältnis zum ermittelten Wert ein. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung kennen wir die Auswirkungen zu hoch oder zu niedrig angesetzter Angebotspreise sehr genau. Diese Erfahrung fließt in das Votum mit ein und gibt Dir eine echte Orientierung, wo Du dich befindest und welche Folgen das haben könnte.
Du siehst auf einen Blick, ob deine Einschätzung zum Ergebnis passt, vorsichtig angesetzt oder eher optimistisch ist. Eine verständliche Begründung und eine konkrete Empfehlung zeigen dir, welche Differenzen du noch prüfen solltest. Damit erhältst du nicht nur einen Wert, sondern eine belastbare Grundlage für deine nächste Entscheidung.
Wert, Einordnung und Empfehlung gehören bei HOUSERY zu einem vollständigen Ergebnis.
Klare Abgrenzung
Was wir dir bewusst nicht anbieten.
Keine Kontaktaufnahme ohne deine Zustimmung
Wir kennen das selbst: Mit der Weitergabe von Daten wird irgendwo ein Lead erzeugt. Es folgen Anrufe oder Kontaktversuche per E-Mail. Ja, man kann dem jederzeit widersprechen. Wir von HOUSERY möchten Dir aber vor allem eines geben: Ruhe. Die Entscheidung über den Verkauf deiner Immobilie will gut überlegt sein. Wir wollen darauf nicht ungefragt einwirken, bieten Dir aber Unterstützung dort an, wo es sinnvoll ist.
Keine versteckten Kosten
HOUSERY ist so ressourcensensibel gebaut, dass wir Dir unser Tool derzeit kostenfrei zur Verfügung stellen können. Wir planen weitere Dienstleistungen für die Zukunft. Bei Einführung eines Features kannst Du dieses selbstverständlich in Anspruch nehmen und schauen, ob das für Dich infrage kommt. HOUSERY strebt eine leistungsbezogene Vergütung in allen Dienstleistungsstufen an. Partnerunternehmen wählen wir vorab nach fachlichen und qualitativen Kriterien aus; Leistung und Preise werden klar im Prozess benannt. Auf die Preisgestaltung unserer Partner haben wir derzeit keinen Einfluss.
Kein Verkehrswertgutachten
Der HOUSERY-Wert ist eine fundierte Bewertungsperspektive und Entscheidungshilfe. Er ersetzt kein förmliches Gutachten für gerichtliche, steuerliche oder gesetzlich geregelte Zwecke. Dafür haben wir eine Partnerschaft mit Gutachten.org geschlossen. Dort klärst du mit qualifizierten Sachverständigen, welches Gutachten für deinen Anlass geeignet ist.
Unabhängigkeit
Ein kleines Team mit großer Wirkung
HOUSERY ist unabhängig von Immobilienbörsen und Makler-Netzwerken. Der ermittelte Wert muss weder einen Vermittlungsauftrag vorbereiten noch die Interessen eines möglichen Maklers bedienen.
HOUSERY ist keine Immobilienbörse und nicht mit dem ähnlich benannten Vermietungsportal Housy oder dem Onlineshop The Housery verbunden. HOUSERY auf housery.de steht ausschließlich für die unabhängige Immobilienbewertung und die daraus entstehenden, freiwilligen Produkte.
Das Ziel ist ein Werkzeug, das Immobilieneigentümern eine eigene, nachvollziehbare Grundlage gibt. Was danach geschieht, entscheidest du selbst.
Jetzt Hauswert ermitteln
